Договор подряда

Сегодня рассмотрим договор подряда: понятие, особенности, виды, и конечно образец договора подряда для вас.

Сфера использования

Одним из важнейших документов, регулирующих гражданские правоотношения, является договор подряда. Этот договор используется в тех случаях, когда одна сторона – Заказчик выплачивает другой стороне — Подрядчику денежные средства за выполнение работ и предоставление определенного результата.

В отличие от договора оказания услуг в данном случае важным является не процесс или факт оказания услуги и выполнения работы, а достижение результата.

Особенности

Существенные условия договора подряда – предмет и срок исполнения. В качестве предмета всегда конкретно указывается результат работ. Это может быть создание какой-либо вещи, проектной документации или обработка существующего объекта, в результате которой его свойства изменятся или улучшатся.

Например, подряд на постройку дома предполагает создание нового объекта, а подряд на проведение ремонтных работ подразумевает некую переработку, в результате которой характеристики предмета будут изменены согласно требованиям Заказчика.

Предмет должен быть максимально понятен и конкретизирован. Для уточнения объема работ и итогового результата можно использовать приложение, которое будет часть договора. В таком приложении очень удобно размещать объемный текст, возможно графики, схемы и другую, необходимую для определения предмета информацию.

Всегда указывается срок договора подряда. Обычно фиксируется дата начала работ и дата окончания.

Стороны и форма заключения

Обязательно указываются идентифицирующие признаки Заказчика и Подрядчика. Стороны договора подряда – это юридические и физические лица. При заключении договора ими предоставляются документы, такие как паспорт – для граждан и иностранных граждан, доверенность, решение исполнительного органа и Устав – для представителей юридических лиц.
Копии названных документов прикладываются к договору и являются подтверждением правомочий каждой стороны.

Форма заключения – письменная во всех случаях, за исключением соглашений между физическими лицами, сумма оплаты работ по которым не превышает 10 тысяч рублей.

Договор подряда с физическим лицом не предполагает обязательной регистрации этого лица в качестве индивидуального предпринимателя, однако ему стоит сделать это, если он выполняет подрядные работы регулярно, чтобы избежать ответственности за неуплату обязательных платежей.

Также следует учитывать некоторые особенности налогообложения. Договор подряда налоги, по которому необходимо платить за физическое лицо является не самой удобной формой соглашения для организации, так как она должна будет сделать отчисления в виде 13% НДФЛ, взносов в ФСС и ФМОС.

Виды

Различаются следующие виды подрядных договоров.

Договор бытового подряда. Самый распространенный вид. Очень часто в хозяйстве требуется ремонт техники, украшение садового участка и другие мелкие нужды, возникающие в повседневной жизни.

Договор строительного подряда. Более сложный вид отношений, так как объектом являются строительные работы, которые предполагают создание нового объекта, реконструкцию или улучшение уже существующего. К этому договору требуется специальная техническая документация.

Цена чаще всего представлена в смете, которая является неотъемлемым приложением.
В процессе выполнения работа цена может быть уменьшена или увеличена. Увеличение допускается не более чем на 10%, которое заказчик должен будет оплатить дополнительно. Если же подрядчик уложится в меньшую сумму, сохранив при этом качество материалов и работ, то полученную выгоду он оставляет себе.

Договор на проектные и изыскательные работы. Это работы, результатом которых являются проектно-технические заключения, используемые при производстве различных строительных работ.

Подряд для государственных нужд. Особенностью является то, что Заказчиком всегда выступает орган государственной власти и оплата производится за счет бюджета. Перед заключением такого договора подрядчику необходимо выйти победителем в конкурсе.

Условия договора подряда

При выполнении работ следует обязательно раскрыть несколько важных дополнительных условий.
Чьи материалы будут использоваться для получения результата. Тут возможны два варианта. Либо материалы предоставляет Заказчик, либо подрядчик. В последнем случае речь обычно идет уже о смешанном договоре, так как он приобретает черты договора поставки.

Это условие является крайне важным, так как оно в определенном смысле распределяет ответственность. Если обязательство по предоставлению материалов будет не исполнено, то другая сторона может отказаться от выполнения своих обязательств, потребовать расторжение договора подряда и возмещение убытков.

Особое внимание следует уделить качеству материалов. Если предоставить некачественные материалы исполнителю, то можно лишиться права возмещения убытков в случае некачественных результатов работы. Чтобы избежать подобной ситуации, по возможности рекомендуется использовать в работах материалы подрядчика, чтобы возложить всю полноту ответственности исключительно на него.

Как производится оплата по договору подряда. По общему правилу она производится после создания и принятия результата, однако можно указать обязательное осуществление предоплаты в фиксированной сумме.

Ответственность. Необходимо строго конкретизировать в каком объеме стороны будут отвечать за нарушение условий договора. Обычно речь идет об увеличении финансовой ответственности и штрафных санкций.

Итоговая структура

Чтобы самостоятельно подготовить договор подряда образец не требуется. Достаточно знать общую структуру и следовать ей при составлении документа.

• Идентифицирующие сведения о сторонах.
• Предмет договора.
• Сроки выполнения.
• Порядок и способы оплаты.
• Дополнительные условия.
• Ответственность.
• Адреса и реквизиты сторон.

>>Образец договора подряда (скачайте и редактируйте под свои потребности)