Пассивный доход: популярные варианты и нестандартные идеи

Ничего не делать и получать деньги – это и есть пассивный доход.

Теория гласит: Вы однажды вложили деньги и дальше регулярно получаете доход. При этом Ваш вклад сохраняется. Вы можете изъять его обратно.

На практике всё сложнее. Вложиться вначале – это только полдела. В дальнейшем Вам предстоит регулярно прилагать усилия, чтобы следить за вложениями, в процессе что-то изменяя и исправляя.

Идеи для пассивного дохода

Идея 1. Сдать в аренду жилплощадь

Это можно сделать, если:

• у Вас простаивает свободная квартира или комната;
• у Вас есть деньги, чтобы купить новую квартиру или дом;
• недвижимость досталась Вам в наследство.

Купить жилплощадь специально для сдачи – не всегда выгодно. Дважды посчитайте, прежде чем вкладывать деньги.

Пример. Вы купили квартиру в питерской новостройке. Квартира симпатичная, с отделкой, площадью где-то в 40 квадратных метров. До метро – 10 минут. За всё Вы заплатили порядка трёх миллионов рублей.
При нынешних ценах (2017 год) вы сдадите эту квартиру примерно за 20 тысяч рублей в месяц. Это – 240 тысяч в год. Делим 3 миллиона на 240 тысяч. Получаем 12 с половиной лет. Именно за это время вернётся вклад – конечно, если квартиранты будут каждый месяц.

Ещё один привлекательный вариант – купить квартиру в кредит. Его потихоньку выплачивают квартиранты, покрывая ежемесячные взносы частью арендной платы. После погашения Ваша прибыль значительно вырастет.

Но не стоит забывать, что клиенты есть далеко не всегда. На поиск новых арендаторов порой уходит больше месяца. В это время квартира простаивает. Вы продолжаете платить за свет, воду, отопление, интернет и прочее.
К тому же, время от времени нужно менять лампы, ставить новые счётчики и делать ремонт. Кто этим займётся? Конечно, вы!

Идея 2. Сдавать машину или спецтехнику в прокат

Простаивает машина? Обратитесь в компанию проката. Она сдаст Ваш автомобиль в аренду и возьмёт всего 30% получки.

В Москве прайс-лист на аренду машин выглядит примерно так:

Отдельный рынок – прокат свадебных лимузинов. Но это уже больше походит на полноценный бизнес, чем на пассивный доход.

Оборудование и спецтехника – более прибыльное дело.

Экскаваторы колесные и гусеничные, автокраны, бульдозеры, погрузчики, автовышки сдаются в аренду из расчета рабочих смен (по 8 часов), стоимость – от 8 до 18 тысяч рублей за единицу в смену.

Купить для ремонта дрель или сварочный аппарат, чтобы один раз использовать и забросить в сарай, – сомнительная выгода. Гораздо удобнее взять оборудование в аренду, заплатив несколько сотен рублей. Ваши инструменты всегда будут пользоваться спросом.

Идея 3. Создавать творческие продукты

Обладаете талантом писателя? Обратитесь в издательство или создайте книгу сами. Сегодня есть множество платформ самиздата, где каждый может написать электронное издание и выставить его на продажу: Lit-Era, Ridero, Призрачные миры и другие.

Рассмотрим подробнее каждый из способов.

Издательство. Здесь Ваш доход ограничен тиражом. С каждой проданной книги Вы получите авторский гонорар в 8% от оптовой цены.

Платформы самиздата. Здесь никто за Вас решает, сколько экземпляров печатать. Сколько читателей Вы сумеете заинтересовать, столько книг и продадите. Естественно, с каждой покупки сервис возьмёт процент. А на Ваши плечи ляжет общение с аудиторией и продвижение книг.

Рисуете или пишете музыку? Тогда Вы можете не только продавать свои творения, но и брать деньги за их использование.

Создаёте программное обеспечение? Пускай его скачивают миллионы! Бесплатные приложения пользуются куда большим спросом – понятно почему. Не волнуйтесь, деньги будут – но не с карманов пользователей, а с рекламы.

Идея 4. Проявить коммерческую жилку в интернете и соцсетях

Вы можете вести что угодно: блог, канал на Ютубе, группу Вконтакте, даже страницу в Инстаграме. Здесь есть два способа заработать: размещать рекламу или рекламировать самому.

Ютуб. Создайте аккаунт и снимайте для него интересные видео. Когда канал наберёт 10 тысяч просмотров, Вы сможете размещать на нём рекламу от Google AdSense. В среднем вы будете получать 1.7 доллара от каждой тысячи коммерческих просмотров. Коммерческий просмотр засчитывается, когда зритель смотрит рекламный ролик внутри Вашего видео, причем видео дольше тридцати секунд.

Зачастую блогеры зарабатывают и без помощи Google AdSense. Ведь у кого есть камера, тот сам может рекламировать что угодно: начиная с модных кроссовок – заканчивая другими блогерами.

Пример. Алёна Иванова – популярный фэшн-блогер на Ютубе. У неё – сто тысяч подписчиков. Алёна уже может прилично зарабатывать на своём канале.
Маша Петрова – новичок, но тоже хочет подписчиков и денег. Она платит Алёне Ивановой две тысячи рублей. Следующее видео Алёны начинается словами: «Привет всем подписчикам! Я хочу посоветовать вам новый канал Маши Петровой…»

Сайт или блог. Вы можете начать зарабатывать, имея от 1000 посетителей в день. За день этого не добьёшься. Собственной страницей нужно постоянно заниматься: писать и размещать новые материалы, дорабатывать уже имеющиеся, обновлять дизайн и плагины, удалять неактуальные моменты и неработающие ссылки.

С точки зрения дохода, можно рассчитывать, что в среднем начинающий сайт с 1500 посетителей в день начнёт приносить приблизительно 12 тысяч рублей в месяц.

Можно сделать свой сайт или купить существующий, уже с доходом и в интересной для вас теме. Такой сайт будет легче наполнять статьями, если вы решите его развивать.

ВКонтакте. Популярная группа ВКонтакте будет приносить деньги. Как только у Вас наберётся несколько десятков тысяч подписчиков, набегут желающие с просьбой что-либо пропиарить.

Обычные расценки за один пост:

• В группе до 100 тысяч человек – 300-700 рублей.
• В группе больше 100 тысяч человек – порядка 1500 рублей.

Оптимальным тарифом считается 10 рублей за 1000 уникальных посетителей.

Инстаграм. Известный инстаграмер может получать деньги за рекламу в своём профиле.

Пример. Вернёмся к той же Алёне Ивановой. Как истинная модница и красавица, она каждый день выкладывает свои лучшие селфи в Инстаграм. Подписчиков у неё 50 тысяч. Один известный косметический бренд присылает ей крема. Алёна выкладывает их в роскошный натюрморт с цветами и подушками, фотографирует для Инстаграма и отмечает на фото страничку бренда. Менеджер платит ей деньги. Счастливая Алёна с деньгами и бесплатно полученным кремом продолжает постить селфи.

Идея 5. Участвовать в партнёрских программах

Что такое партнёрская программа? Суть её вот в чём. Вы привлекаете в компанию клиентов. Клиенты покупают товары и услуги фирмы. С каждой покупки вам начисляется процент.

Чаще всего это происходит через интернет. Можно взять чужой продукт и рекламировать его на своих сайтах и блогах, а если повезёт – то и на чужих площадках. Соответственно, с продаж по вашим ссылкам вы и получите свой партнерский доход.

Есть партнерки инфопродуктов, товаров в интернет магазинах, хостеров… Начните с того, что ближе Вам – например, хостинг Бегет или интернет магазин Озон.

Всегда обращайте внимание, куда выводятся деньги: напрямую Вам или на услуги этой компании. Например, заработанными средствами в Бегет можно только оплачивать собственные сайты, но их нельзя вывести с площадки и потратить на другие нужды.

Идея 6. Загрузить свои фото в фотобанк

Любите фотографировать? Начните зарабатывать на этом! Размещайте отредактированные карточки в фотобанках: Shutterstock, iStockphoto, Deposit photo. Преимущество – в том, что каждое фото может быть продано неограниченное количество раз.

Что нужно, чтобы зарабатывать на своих фото?

1. Иметь достаточное портфолио (много размещенных фотографий).
2. Уметь хорошо фотографировать и работать в Photoshop.
3. Учитывать специфику зарубежного рынка (оттуда большинство покупателей) и современные тенденции в дизайне сайтов (именно для сайтов и блогов покупаются большинство фотографий).
4. Уметь правильно назвать и описать фотографию, чтобы пользователь фотостока её легко нашёл.

Заработок может колебаться от нескольких долларов до нескольких тысяч долларов в месяц.

Загрузив большое количество фото вы можете только получать деньги — это пассивный доход. Но на самом деле, придётся делать новые фото и обновлять портфолио, чтобы клиенты вас не забывали — и это уже работа.

Идея 7. Брать попутчиков

Часто ездите из города в город на собственной машине? Сделайте поездки прибыльными. Берите попутчиков на BlaBlaCar или просто в дороге. Вы и так ездили бы по своим делам, отдавая за бензин деньги. Попутчики их только вернут.

Идея 8. Сдавать в аренду места для рекламы

Здесь речь идёт не об интернете. Нас окружают сотни рекламных баннеров, растяжек, плакатов и брандмауэров. Конечно, рекламисты не вешают их просто так – они арендуют для этого места. Наша идея состоит в том, чтобы сдавать подобную площадь для рекламы.

Конечно, купить стену шестнадцатиэтажки, чтобы вешать на неё огромные брандмауэры, не получится. А вот установить рекламные щиты – вполне!

Поставить несколько билбордов или чего поменьше – так уж и дорого. Самое сложное здесь – собрать все разрешения. Нужно будет платить аренду муниципалитету, но по сравнению с расценками на рекламу это пустяк.
Если Вы являетесь собственником какого-то «видного места» – смело сдавайте его под рекламу. Клиенты не заставят себя долго ждать!

Идея 9. Вкладывать деньги в ценные бумаги

Станьте волком с Уолл-стрит! Начните вкладывать деньги на фондовой бирже или за её пределами. При этом стоит понимать, что инвестировать в акции и играть на бирже – разные вещи. Мы говорим о первом.

Есть несколько способов стать инвестором:

• покупать акции на фондовой бирже через брокера;
• вкладывать деньги самостоятельно, минуя биржу;
• делать вложения в ПИФы;
• отдать деньги в доверительное управление;
• спекулировать с помощью фьючерсов и опционов.

Новичок вряд ли сможет самостоятельно совершать выгодные сделки. Оптимальный вариант для старта – инвестировать через брокера. Вы будете принимать все решения сами. Брокер будет помогать: давать дельные советы и решать бумажные вопросы. Главное – чтобы он не исчез с вашими деньгами.

Если интересны не быстрые спекуляции на акциях, а именно пассивный доход – покупайте привилегированные акции, или префы. Например, префы Сбербанка надежны, и по ним ежегодно выплачиваются небольшие дивиденды. Сейчас их можно купить за 110 — 130 руб (в зависимости от момента покупки), при номинале в 3 рубля за акцию. За 2016 год дивиденды были начислены в сумме 6 руб на одну акцию. Итого: инвесторы получили в два раза больше, чем вложили.

Помимо Сбербанка, также платят дивиденды Газпром, Ростелеком, Ленэнерго и другие. Ищите – и найдете!

Если же Вы не хотите вникать в особенности фондового рынка, отдайте деньги в доверительное управление. Здесь всё намного проще: Вы даёте управляющему деньги, а он делает с ними всё, что считает нужным. В конце управляющий отдаёт Вам большую сумму.

Менее прибыльный способ – ПИФы, паевые инвестиционные фонды. Здесь тоже есть управляющая компания, которая распоряжается Вашими деньгами. В зависимости от роста акций Вы получаете прибыль.

Среди самых доходных за 2016 можно назвать электроэнергетические Пифы от Газпромбанка, Открытия, Управления сбережениями. Здесь прирост пая за год составил порядка 70%. Акции Роста от Уралсиба – с приростом порядка 60%; Акции сырьевых компаний от Апрель капитал – с приростом 58%.

Средства в ПИФы вкладывают на долгосрочный период. Например, в фондах Сбербанка есть правило: при требовании возврата денег менее чем через 2 года накопленная выгода теряется.

Идея 10. Положить деньги на депозит

Это скорее накопительство, нежели пассивный доход. Дело вот в чём. Процент по депозитам банков всегда ниже процента инфляции. Деньги, конечно, прирастают, но в это время их съедает инфляция.

Обратите внимание! В 2017 году ставки депозитов крутятся около 8% годовых. Официальный уровень инфляции по Росстату составляет 4,10% годовых. По оценкам независимых экспертов, реальная инфляция – в 5 раз больше официальной. Итого – около 20% в год.

На самом деле депозит хорош только одним: если деньги на срочном пополняемом вкладе, вы скорее будете их накапливать, чем тратить. Поэтому постепенно можно собрать круглую сумму. Как копилка дома, только в банке безопаснее и дают небольшой процент.

Идея 11. Построить пассивный доход на собственном бизнесе

Бизнес сам по себе ну никак не назовёшь пассивным доходом: Вы должны постоянно в нём участвовать. Зачастую – даже больше всех сотрудников.

Может ли быть пассивный доход от собственного бизнеса? Только если речь идёт о франчайзинге.

В чём его суть? В продаже франшиз – прав пользования брендом.

Предположим, вы – успешный бизнесмен, владеющий известным и перспективным брендом. Вы продаёте некому партнёру франшизу – право открыть предприятие под вашим названием и с вашей бизнес-моделью. Теперь покупатель обязан вести дело в точном соответствии с вашими требованиями.

Вы можете продать неограниченное количество франшиз. Пассивность дохода – в том, что Вы как прежде ведёте бизнес, получая при этом дополнительные начисления от своих франчайзи.

Советы для тех, кто хочет создать пассивный доход

Ищите разные источники пассивного дохода. Не зацикливайтесь на чём-то одном и не отбрасывайте идею, не разобравшись в ней. Удача может подстерегать там, где вы её не ждёте.

Развивайтесь в финансовых вопросах. Где пассивный доход и относительно лёгкие деньги – там всегда много «партнёров», норовящих вас обмануть. Не нужно становиться профессором экономики, но быть минимально подкованным вы обязаны.

Держите руку на пульсе. Не пропускайте выхода новых книг, семинаров, онлайн-платформ и отдельных статей, связанных с интересующей вас темой. Будьте в курсе всех инноваций и улучшений в сферах, в которых вас интересует пассивный доход.

Перед инвестированием изучайте вопрос со всех сторон. Старайтесь вникнуть в каждую деталь. Упустите хотя бы одну мелочь – рискуете потерпеть фиаско.

Следите за порядком в вашей документации. Денежные дела не терпят расхлябанности – даже если они «пассивные».

Определитесь со своей целью. Обозначив её, вы увидите пути достижения.

Не гонитесь сразу за всем, чтоб не стать примером пословицы про двух зайцев. Искать нужно много способов, а браться – только за один.

Поищите тренера на первое время. Иметь наставника – это не стыдно.

Взвешивайте все за и против, трезво оценивайте риски и возможные неудачи.

Пробуйте разновидность пассивного дохода в интернете. Он не требует вложений. В случае неудачи вы потеряете максимум несколько сотен или тысяч рублей, но при этом приобретёте ценный опыт.

Мыслите так, как будто вы уже добились успеха. Достижение цели в первую очередь зависит от мыслей и настроя!
Теперь вы глубже разобрались в теме пассивного дохода, его видах и способах получения. Не останавливайтесь на предложенных идеях! Включите креатив, наберитесь смелости и действуйте! Это – нынешний вклад в ваше будущее.